这是一篇亲身实践的海外租房技术贴。
由于芭先生过几个月要去纽约，所以最近多把注意力放在了各种租房信息上面。本以为我天朝的房价已经足够凑成一本辛酸史，不过对比了纽约的租金，当一切用美元说话的时候，芭先生瞬间感受到了当前生活在天朝的幸福。以下内容，给有同样需求的伸手党们。
图解你的居住区域
－曼哈顿区－
从左往右
Uptown（上城，第59街以北）
Midtown（中城，第23-59街之间）
Downtown（下城，第23街以南）
Roosevelt（罗斯福岛）
－皇后区－
从左往右
Long Island City（长岛市）
Astoria
－布鲁克林区－
从左往右
Park Slope
Sunset Park
让人得出“租房=吃土”结论的报价
登陆任何一个海外租房网站，你都要输入你的房型偏好，一般我们可以粗略分为studio、apartment和house三种。
Studio指的是一个卧室带一个独立的卫生间，稍微好一些的会再带一个厨房，不过厨房不是被单独隔开的，而是处于一个开放空间内的灶台。Studio的面积一般都很小，像Zootopia里兔子Judy初来乍到入住的就是一个studio。
Apartment就是我们平时最常见的住宅，带有卧室（主卧、次卧）、客厅、卫生间和厨房，是几个朋友合租的首选。一般在租房网站上会显示“几b几b”，第一个b代表bedroom，第二个b代表bathroom，比如3b2b，就是三居室加两个洗手间的房间格局。
Uptown，上城，尤其是上东区，是我们所说的富人区，有着其他地方没有的豪华公寓，但是一般情况下，只会到这边hang out，不会在这种地方租房。Midtown和Downtown的地理位置虽然不及上城区，但是却共享了“贵”这个特点。同时，同等价位的房子要比其他地方小很多。
下图是芭先生整理的曼哈顿上城和中下城不同房型的租金（月）对比，单位已换算成软妹币
Roosevelt（罗斯福岛）的优势是环境，这里是一个非常适合养老的地方，也是纽约唯一一个犯罪率为零的区域。罗斯福岛上有四个主要的公寓社区，分别为八角楼、Riverwalk、Urban American和Manhattan Park。因为离市中心远，且被Hardson River隔开，这几个小区的平均租金比曼哈顿略低。
八角楼所有房型平均价格为3万人民币每个月
Riverwalk 价格与八角楼相似
Urban American 属于经济型 平均月租金合两万人民币
Manhattan Park 月租金大约为2.8万人民币
Long Island City与罗斯福岛中间相隔EastRiver，但是由于交通便利、人口更加密集、各种设施配备更新速度快，同时有很多新建的小区，非常受前去纽约长租和短租的客人欢迎。
Astoria位于长岛市东边，在整个皇后区的北部。Astoria有很多夫妻店，紧挨着朴素的联排别墅，有很多希腊餐厅、充满异国风情的小酿酒厂和家族经营的商店。但是因为距离曼哈顿距离实在太远，只能乘坐地铁或者开车，所以价格上也就相对低一些。
以下是Queens这两个区域不同房型的月租金对比，单位换算为人民币
Park Slope被认为是布鲁克林区最宜居的区域之一，甚至有布鲁克林的比弗利山庄之称。布鲁克林区著名的历史建筑、顶级餐厅、酒吧、商店，包括布鲁克林音乐学院、中心图书馆等均位于此区域。由于布鲁克林downtown区域黑人多，犯罪率高，安全系数低，所以ParkSlope就成为了学生们的热门租房地。
Sunset Park拥有布鲁克林的第一个唐人街，杂货店数目多，移民数目也一直在扩张。这里也是新的工薪阶层的涌入地。虽然房屋寿命较长，但是硬木地板、大落地窗等内部翻新项目还是让这里的房子很受欢迎。唯一缺点就是2b2b及以上户型房源非常少，想要合租并不容易。不过就算是工薪阶层，芭先生还是觉得租金要逆天，果然什么东西都不能换算成人民币啊。
以下为Brooklyn两个区域月租金对比，同样，单位为软妹币
交通选择-地铁、自驾、缆车！
毋庸置疑，虽然曼哈顿的房价高到令人发指，但是便利的交通还是可以相对应弥补一些不足。纽约地铁四通八达，迄今为止有26条线路，停靠站多达470站，无论到哪里都是“十五分钟之内”。
而罗岛就特殊一些，连接罗斯福岛和曼哈顿最著名的交通方式莫过于空中缆车。缆车的运营时间为每天早上六点到凌晨2点，每隔15分钟一趟（上下班高峰期为连续运营），价格与纽约地铁相同，并且可以直接使用交通卡付费。除了缆车以外，纽约地铁F线自1989年起也开始停靠在岛上的罗斯福岛站，方便岛民们出行。
犯罪率地图
除了价格和地理位置，安全问题应是租房期间关注的头等大事。以下的New York City Crime Map，或许能给未来的房客一点提示。
最后，既然是实用技术贴，就不能不提一些常用的网站，一般来说Zillow、Trulia、Streeteasy等都会提供一些不错的房源信息。当然，挑房子还要考虑很多其他虽不是核心但是依旧重要的因素，比如房间朝向、房屋可用面积、房间的配套设施（是否有洗碗机、楼内是否有洗衣房和健身房等）、是否允许养宠物、是否包含水费、是否有24小时的安保巡逻……选择一个好的住所就是选择了一种生活方式，无论这个地方是长久居住，还是短暂逗留。
不过，这么高昂的价格，与其交个三四年房租，不如直接买套房。或许，用房租来还月供，也是个不错的选择。
（数据来源：zillow.com；图片来源：zillow.com、The Huffington Post、Google图片和百度图片）
